Fazenda em Mucuge - BA com 4.980 hectares

Vende-se Fazenda no cerrado ( Batata, Tomate,café e hortaliças)

ANTES DE LER ESTE ANÚNCIO, PODE TER CERTEZA, VOCÊ NUNCA MAIS VERÁ ISSO NOVAMENTE !







O TRIANGULO AMARELO DA FOTO DO ANUNCIO É A LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL A VENDA,PRATICAMENTE A ULTIMA FAZENDA DA REGIÃO DE MUCUGÊ/IBICOARA.






OPORTUNIDADE ÚNICA!






E a única faz da região a venda com essa área e potencial, Só não vendeu para os produtores locais,por que os mesmos acostumaram a pagar muito barato nas terras .



A ultima fazenda vizinha a esta que foi vendida, foi vendida por R$ 3000,00/ha. Isso a dez anos atrás !!!!







IMPORTANTÍSSIMO POLO RURAL AGRÍCOLA BAIANO(RESPONSÁVEL POR 10 % DA PRODUÇÃO NACIONAL DE BATATAS), GERA 5000 EMPREGOS E PRODUÇÃO DE 500 MIL TONELADAS DE ALIMENTOS/ANO.






ESTE ANO(2011) O MUNICÍPIO DE MUCUGÊ FICOU EM SÉTIMO LUGAR NO ESTADO DA BAHIA EM ARRECADAÇÃO AGRÍCOLA,






Descritivo do Imóvel.





- Fazenda com área total de 4.980,00 hectares, localizada no município de Mucugê-Bahia.







- Topografia: Plana (80%)mecanizável e (20%)reserva legal projetada e demarcada.





- Energia Trifásica de sobra.





- Altitude Média- 1150 metros.





- Solo(LVAd)Latossolo Vermelho Amarelo Distrófico.





- Aptidão Agrícola- olericultura(plantio de batata),hortaliças(tomate,repolho,cebola,alho, etc), cafeicultura
e fruticultura(maça,ameixa,pêssego,atemoia e xerimoia)26 PIVOS CENTRAL(projetados) e 3 áreas para PIVOS(abertos)






- TOTAL DA ÁREA AGRICULTÁVEL, 2.015,75 hectares.





Outorgas de Água-Resumo: (Publicado no Diário Oficial)





-40 HECTARES a fio d’agua


-Riachão





-100 hectares de Barramento


-Riachão




-125 hectares ( Barramento)

-Riacho Paulista





- 70 hectares ( Barramento)


-Riacho Paulista




Total-335 hectares de outorga.






OBS-POSSIBILIDADE IMEDIATA DE COMPRAR MAIS 2 ÁREAS VIZINHAS QUE ESTÃO A VENDA(ÁREA 1+AREA 2),ÁREAS DESTACADAS NA COR ROSA,SOMANDO UMA ÁREA TOTAL DE 6.047 HECTARES, PASSANDO A TER UM APROVEITAMENTO NO TOTAL DE 37 PIVOs CENTRAL, PASSANDO A UMA ÁREA AGRICULTÁVEL DE 2.657 HECTARES, CONFORME DESENHO ANEXO.







Obs. AS FOTOS PUBLICADAS NESSE ANÚNCIO(BARRAGEM COM PIVOS ABERTOS, COLHEITA DE TOMATE E BATATA) SÃO DE FAZENDAS VIZINHAS A ESTA, O RESTANTE DAS FOTOS, SÃO DA FAZENDA A VENDA.







ESTA FAZENDA SÓ TEM ABERTO, 2 PIVOS DE 80 HA E MAIS A METADE DE OUTRO PIVO DE 80 HECTARES, TOTALIZANDO 200 HECTARES.







JÁ ESTA EM TRÂMITE NO ORGÃO AMBIENTAL DO ESTADO(INEMA), O LICENCIAMENTO AMBIENTAL!!!!!!!






IMPORTANTÍSSIMA INFORMAÇÃO- ESTA FAZENDA ESTA TOTALMENTE FORA DA ZONA DO ENTORNO DO PARQUE NACIONAL DA CHAPADA DIAMANTINA






VENHA-NOS FAZER UMA VISITA SEM COMPROMISSO E CONHECER SEU NOVO IMPREENDIMENTO!!!!!!!!!







Preço a Vista : R$ 22.500.000,00




Preço Prazo: R$ 24.900.000,00 (1+3)

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